GREEN HAUS
Tipología
VIVIENDA
Superficie
22.000 m2
Usuarios
430
Status
Construido
Arquitectos
Mathias Klotz, Edgardo Minond, Germán Hauser,Daniela Ziblat
Año
2011-2014
Programa
Complejo de viviendas y estudios, locales comerciales, plaza pública
Ubicación
Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
El proyecto se encuentra emplazado en un sector de la ciudad de Buenos Aires conocido como corredor Donado-Holmberg. Este corredor está conformado por manzanas que han padecido en 1976 la demolición parcial de las viviendas que en ellas se encontraba la construcción de una autopista central de Buenos Aires, la AU3. Esta autopista, que afortunadamente nunca se construyó, dividiría de forma violenta los barrios que recorrería. No obstante, el abandono del proyecto de la ex AU3 trajo aparejada la usurpación de aquellas viviendas que sobrevivieron a las demoliciones y el abandono por parte del estado de aquellos terrenos que tras las expropiaciones ahora le pertenecían.
Finalmente, en Diciembre de 2009 la legislatura porteña sancionó la ley que brinda solución habitacional a los ocupantes y a la vez define indicadores urbanísticos particulares para el sector, autorizando al gobierno de la Ciudad a vender los terrenos.
Los indicadores urbanísticos determinan la posibilidad de construir edificios de viviendas de hasta 15m de altura. A su vez establecen que aquellos edificios que se ubiquen con frente hacia la Calle Donado o Holmberg deben desarrollar un parque público lineal de acuerdo a las especificaciones previstas.
El proyecto GreenHaus se presenta como un complejo de viviendas agrupadas. Cuenta con tipologías de 1 a 5 ambientes. Estas unidades en su mayoría se expanden hacia patios o grandes terrazas, procurando así, brindarles carácter de casa.
En él, los espacios comunes de circulación y esparcimiento funcionan como calles interiores, y brindan riqueza en los diversos recorridos que los habitantes realizan dentro del edificio.
Se han previsto 4 áreas de servicios comunes distribuidas por el complejo.
En planta baja se presentan locales comerciales destinados a uso gastronómico en relación con el parque lineal. El proyecto busca incorporar la naturaleza como un material de la construcción. De esta forma, a los propios jardines del complejo y terrazas de las unidades, se suman pantallas verdes en balcones que le dan un lenguaje particular.
