ALMA DUC
Tipología
VIVIENDA + CORPORATIVO
Superficie
12.500 m2
Usuarios
434
Status
En construcción
Arquitectos
Carlos Ferrater, Lucia Ferrater,Germán Hauser
Año
2018
Programa
Edificio de Viviendas y locales comerciales, sky restaurant
Ubicación
Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay
El proyecto se encuentra emplazado frente a la calle Ciudadela, en coincidencia con el límite de la Ciudad Vieja de Montevideo.
Este sector de la ciudad está viviendo una reconversión similar a la que atravesaron y atraviesan varias ciudades capitales a nivel mundial, como es el caso de Barcelona, Santiago de Chile, La Habana, Bilbao, entre otras.
Estos centros urbanos han ido redefiniendo sus usos a lo largo del tiempo, pasando por diferentes etapas de auge y abandono.
Volumétricamente, dada la baja altura de una de sus medianeras, el Bar Tasende, el edificio propone la eliminación de ella mediante la incorporación de un pasaje, generando así una nueva fachada a la ciudad.
Además, nuestra propuesta plantea la necesidad de aumentar la oferta de diferentes servicios en el área, valorizando la consolidación de esta tendencia en la que los centros urbanos se dotan de todos los usos con el fin de aportar densidad al área y promoviendo al barrio vida y actividad las 24hs.
Con este fin, el proyecto se centra en la integración de diversos usos en un complejo único, generando una especie de micro ciudad, un sistema en la que coexisten y se complementan diversos usos tales como viviendas, aparcamiento, locales comerciales, oficinas, espacios comunitarios, jardines, espacios de restauración, así como también un mirador a la ciudad.
Las viviendas proyectadas cuentan con uno, dos y tres dormitorios, distribuidos en 12 niveles y con espacios de uso común tanto interiores como exteriores.
Por su parte, las oficinas serán de aproximadamente 130m2 cada una, a las que se accede a través de dos ascensores y una escalera independiente a las de las viviendas.
Con acceso directo por el mismo núcleo que abastece las oficinas, se ubica el SKY BAR con Terraza pública. Ésta funcionará como un mirador de la Ciudad Vieja.
La planta baja, dada la diferencia de cota entre los extremos de la parcela se desdobla en dos plantas en las que se ubican los accesos al estacionamiento y dos grandes locales comerciales en la cota más baja, mientras que el acceso a las viviendas y oficinas se produce por el nivel más alto de la calle Ciudadela.
El aprovechamiento en altura producto del escalonado propuesto compensa de algún modo el área edificable cedida, ya sea por la decisión de producir el retiro lateral hacia el bar Tasende generando un pasaje, o bien por la relación planteada con el edificio en altura.
El escalonado desarrollado en el coronamiento nos permite dotar al proyecto de terrazas de uso comunitario, privadas y públicas.
SUSTENTABILIDAD
El edificio cuenta con todas sus unidades funcionales, ya sea viviendas u oficinas, con al menos dos orientaciones, garantizando espacios bien ventilados (ventilación cruzada) e iluminados naturalmente. A su vez tendrá ventanas con doble vidriado hermético.
Cumple con el objetivo de garantizar al menos una hora de sol en todos los estándares y/o dormitorios en invierno.
El proyecto propone un jardín en primer nivel de 175m2 que aportará un espacio abierto y con vegetación al corazón de la manzana, y contará también con captación de aguas de lluvia para riego y con la preinstalación para calentamiento de agua solar.
