CUBA Y OLAZABAL
Tipología
VIVIENDA
Superficie
3.880 m2
Usuarios
80
Status
Proyecto
Arquitectos
Germán Hauser
Año
2020
Programa
Viviendas y Local comercial
Ubicación
Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
El proyecto consiste en un edificio de viviendas de 3800m2 (3394m2 cubiertos + 486m2 semicubiertos) construidos, emplazado en una parcela en esquina en el cruce de las calles Cuba y Olazabal en el barrio Belgrano, CABA.
La estrategia de proyecto nace de dos condicionantes fundamentales del emplazamiento y contexto: La situación urbana de esquina y la demanda creciente de vivienda para un público joven en la ciudad. Frente a estos condicionantes, se establecen criterios generales de proyecto o modos de actuación:
Propuesta de imagen contemporánea para el barrio, a través del tratamiento de una fachada con carácter orgánico y dinámico, materializada con parasoles que brindan protección solar y privacidad a los departamentos acompañados con terrazas verdes que otorgan calidad al paisaje urbano. Se potencia la situación de parcela en esquina con operaciones que brindan fluidez al encuentro de los dos frentes del edificio, y que con retiros sutiles sobre L.O.E. se logra evitar los típicos volúmenes cerrados de esquina.
Búsqueda de tipologías de vivienda mínima y contemporánea, que albergue un público joven y la posibilidad de vivienda de alquiler temporal.
Se proponen usos versátiles para el barrio como lo es un amplio local comercial con enfoque gastronómico. Y un espacio de encuentro en planta baja del tipo co-work para uso común del edificio.
SUSTENTABILIDAD
Se busca que el edificio tenga un enfoque sustentable. Para esto, se destinan en los niveles de vivienda superficies sobre fachada para la conformación de techos verdes los cuales no solamente favorecerán las visuales de los propios habitantes del edificio y los edificios cercanos, sino que servirán para ralentizar las aguas pluviales. y ser reutilizadas para el riego del edificio, de acuerdo a la normativa vigente.
El proyecto fue concebido para contar con una disminución de los consumos habituales de energía en edificios de vivienda para lo cual se destinan alrededor de 100m2 sobre el nivel 9, para el emplazamiento de un sistema complementario de las instalaciones: Ya sea de colectores solares para el calentamiento de agua sanitaria o bien de paneles solares fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica de uso común en el edificio.
